什么是“融资租赁”？适合融资租赁的物品有哪些？

&      融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人 购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付相应租金的交易行为。企业在进行融资决策时，可以将融资租赁作为选择方式之一。

&      凡是可以列为企业法人的固定资产的实物资产，原则上均可作为融资租赁的租赁物。机器设备、仪器仪表、交通工具、房产等均可以作为融资租赁的租赁物。

 

企业在什么情况下适合采用租赁

1.         拓宽融资渠道：若企业不想占用宝贵的银行授信额度时，或者难以在市场上发行债券时，或者不愿意到股票市场去筹资以免分散股权和过多披露商业秘密时，可以考虑融资租赁。

2.         大项目：如果租赁物是飞机、大型轮船、大型工程机械或者石油钻探平台之类购置成本很高而通用性又很强的设备，融资租赁应该是设备使用者的首选。

3.         资产变现：如果企业认为需要加大资产的流动性，而又不能以减损自己固定资产为手段，因为它仍需使用这些固定资产时，可以选择售后回租这种融资租赁交易方式。

4.         财务安排：如果企业在一段时期内打算将现金流进行具体的安排，或者将财务报表结构进行适当调整，可以通过租赁灵活安排租金的支付额度和支付频率。

5.         防范设备陈旧化风险：若企业处在技术更新速度快的行业，尤其是高科技领域，为避免设备陈旧风险和控制初始投资规模，可以利用中长期经营性租赁来取得设备。

6.         表外融资：如果企业希望所取得的固定资产不反映在自己的资产负债表上，不由自己提取折旧，因而也不增加自己的负债，那么，可以利用中长期的经营性租赁。租金可以在税前全额列支。

7.         促进销售：制造企业希望增加客户，可以将融资租赁作为营销体系的重要组成部分，来满足客户分期付款的需求，以扩大市场占有率。

 

租赁的具体运用方式及特点

1.         回租：承租人将已经购买并正在使用的设备转卖给租赁公司（设备的买卖是形式上的交易），然后作为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体。

2.         委托租赁：其一大特点就是可以让没有融资租赁经营权的企业，可以“借权”经营。

3.         融资转租赁：转租赁的一大功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题，所以一般在国际间进行。

4.         分成租赁：这种方式的特点是出租人实际参与了承租人的经营活动，并承担了一定经营风险。

5.         杠杆租赁：由于可享受税收好处，操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。

6.         风险租赁：这种部分债转股的交易安排，是出租人期望获得高于租赁物固定租金的收益、同时愿意承担股权投资风险的结果。

 

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